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Look on the bright side.

最近気になる英語(7)Real Estate Broker: Zillow

日本の報道によれば

「コロナにもかかわらず、アメリカの不動産は強い!」

ってことになってます・・・が🤔

 

Zillowは、アメリカのオンライン不動産仲介業大手です

定点観測すると、とても面白い

 

・単身向け物件(日本で言う1LDK)は急落

 2015年に当時約110万ドルだったマンハッタンのコンドミニアムと、同じ建物内で同じ間取りの物件が、2019年暮れに40万ドルで売り出し

 →・・・→2021年4月、19万5000ドルで滞留中

 

・ファミリー向けも、やはり下落からは逃れられません

 2019年5月に3450万ドルのファミリー向け高級コンドミニアムの売り出し

 →・・・→2021年4月に2995万ドルで滞留中

 

・2020年2月に9000万ドルの高級コンドミニアム

 →・・・→2021年4月に7900万ドルで滞留中

 

truliaの観察も面白い

 

・やはり単身向けの1LDKは人気がない

 2021年3月に7万5000ドルの単身向け

 →2021年4月に6万5000ドル、滞留中

 

・2020年8月に21万6000ドルのファミリー向け

 →・・・→2021年4月に16万9000で滞留中

 

・2020年7月に58万9000ドルのファミリー向け

 →・・・→2021年4月に42万5000ドル、滞留中

 

「・・・」の間では、たびたび値下げがされています

また、値下げしていない物件は、滞留時間が長くなっています

 

観測している物件数が少ないので完全に私の見込み違いかもしれないのですが、2016年が頂点に見えます

それ以降の、単身向けのミニマム物件(とはいえ日本人から見れば十分な広さ)の人気・価格の下落が特にひどい

ファミリー向けも、2019年から2021年までの2年間で2割~3割値下がりは当たり前

 

(個人的な見込み)

・「不動産値下がり→株式市場崩壊」は、歴史のお約束

・バイデン大統領チームは株価下落を容認、いざというときには、こう言うでしょう

「株価が下がって損をしているのは富裕層です

 まじめに働き、コツコツ貯蓄する、これこそアメリカの美徳であり本来の姿です

 本物のアメリカ人の勤労世帯には、損失は1ドルも発生していません」

・この説明で十分なバッファーになるかは、その時にならないと分かりません

アメリカが中国に奪われたものを取り返し、中国包囲網を破壊すれば、崩落を食い止めるかもしれません

・米国等の製薬会社に対してコロナウイルスワクチンの特許を放棄することを、バイデンが促していることは、米中の戦略ステージの違いを見せつけています

U.S. Backs Waiver of Intellectual Property Protection for Covid-19 Vaccines - WSJ

 

(バイデン大統領議会演説の一部)

...

There is no reason the blades for wind turbines can't be built in Pittsburgh instead of Beijing

...

"Buy American"

...

I spent a lot of time with President Xi. He is deadly earnest about becoming the most significant and consequential nation in the world. He and others, autocrats, think that democracy can't compete in the 21st century with autocracies. It takes too long to get (a) consensus. To win that competition for the future, we also need to make a once-in-a-generation investment in our families - in our children.

...

I will not impose any tax increases on people making less than $400,000 a year. It's time for corporate America and the wealthiest 1% Americans to pay their fair share. A recent study shows that 55 of the nation's biggest corporations paid zero in federal income tax last year. We are going to reform corporate taxes so they pay their fair share - and help pay for the public investments their businesses will benefit from. And, we are going to reward work, not wealth.

We take the top tax bracket for the wealthiest 1% of Americans - those making $400,000 or more - back up to 39.6%. That's where it was when George W. Bush became president. We are going to get rid of the loopholes that allow Americans who make more than $1 million a year (to) pay a lower rate on their capital gains than working Americans pay on their work.